Udsættelser, der er kendt som"ulovlig detainers"i nogle steder, tjene det formål at fjerne en lejer eller lejere fra en lejet pladsEn udlejer vil forfølge denne handling efter en lejer væsentligt misligholder en udlejning aftale, som begge parter ikke kan nå til enighed, og lejer nægter at fraflytte ejendommen. I løbet af en udsættelse eller ulovlig detainer udlejer fil, vil en række af bekendtgørelser og klager til domstolen med henblik på lovligt at underrette lejeren om den verserende udsættelse, og til at give dem mulighederne for at helbrede problemer, eller forlade lokalerne. Udlejere typisk gerne leje udsættelse advokater, fordi de hjælpe med at sikre, at de særlige udsættelse krav, såsom varsel og retten ansøgninger, er korrekt fastsat og gemt. Dette er vigtigt, fordi en lille fejltrin i timing kan trævle hele udsættelse Lejere kan ønsker at leje udsættelse advokater, fordi gennem en advokat, en lejers rettigheder bedst kan være repræsenteret. I nogle tilfælde udlejere misbruger deres myndighed og forsøg på at drage fordel af deres lejere hjælp af retssystemet. Udsættelse advokater, der kan garantere deres klients rettigheder er fuldt repræsenteret Hvis du er en lejer det bedste tidspunkt at ansætte en udsættelse advokat er rigtige, når du mener, at din udlejer har enten misbrugt hans eller hendes magt, eller er i væsentlig misligholdelse af din lejekontrakt aftale. For eksempel, hvis du har boet i din enhed for over et år, og din udlejer forsøg på at smide dig, fordi han mener, at han kan leje din enhed, for flere penge, kan du have ret til at bo i din enhed på trods af du udlejer s intentioner. Hvis du er en udlejer, du bør tale med en udsættelse advokat, så snart din lejeren overtræder hans, eller hendes leasing aftale. I mange tilfælde vil brud manifestere sig som en manglende evne til at betale husleje En udsættelse advokat kan hjælpe dig med post korrekt varsel, fil-domstolen dokumenter, og få din lejer ud af din enhed, så det kan blive udlejet til en anden.
