Rusland tilbyder forskellige forretningsmuligheder for iværksættere og investeringer i fast ejendom er også vigtigt, når du åbner en forretning i RuslandInvestorer, der ønsker at købe en ejendom i Rusland rådes til at søge specialiseret hjælp. Petersborg er to af Ruslands mest udviklede byer. Disse to byer tiltrække udenlandske investorer, og de er de primære steder for investeringer i fast ejendom. Der er imidlertid også andre byer, der også tilbyde forretnings muligheder i Rusland og markedet for fast ejendom er altid under udvikling. Vores advokater i Rusland kan forklare trin for at købe en ejendom i dette land. Vi kan også hjælpe med forberedelse af salg-aftale om køb af fast ejendom transaktioner i Rusland. Ifølge russisk lov, udlændinge, der er som regel mulighed for at købe eller leje ejendom i Rusland, men der er visse undtagelser. Også, for at få lov til at købe en ejendom, kan den udenlandske statsborger, skal have en gyldig russiske opholdstilladelse.
Det russiske Land-Koden hedder, at fremmede mennesker eller udenlandske juridiske enheder kan ikke eje ejendomme, der er bygget på grænsen til zonerne.
Udlændinge har også begrænsninger med hensyn til køb af landbrugsjord i Rusland. Når du søger efter en ejendom i Rusland, udlændinge rådes til at søge hjælp af en specialiseret fast ejendom agentur. Dette minimerer risici og beskytter køber fra svig Vores advokater i Rusland kan anbefale ejendomsmæglere i Rusland og informere dig under den køb procedure, for at sikre, at alt er gjort i henhold til loven. Due diligence-procedurer, som er anbefalet i tilfælde af bolig fast ejendom egenskaber, men de bliver obligatoriske i tilfælde af kommercielle køb. Dette skridt er som regel afsluttet inden erhvervelsen af den ejendom, da det indebærer en grundig kontrol af den ejendom, der skal købes. Også, det er den fremtidige ejer har et ansvar for at bede om real estate due diligence-procedurer, før de køber et ejendom. Dette kan være afsluttet af et advokatfirma i Rusland, når det kommer til den juridiske side af transaktionen, og af en arkitekt eller andre team af bygge-eksperter, når det kommer til den tekniske side af transaktionen. Der er ingen restriktioner i forbindelse med køb af en fast ejendom til beboelse i Rusland. Desuden er der flere love, der giver salg og køb af fast ejendom til boligformål i Rusland. Disse love er: Som tidligere nævnt, at enhver russisk eller udenlandsk statsborger kan købe fast ejendom til privat brug. Undtagelse for udenlandske statsborgere, der er bosat i køb på grænsen og havn områder. Men et vigtigt aspekt, der bør tages i betragtning her: den udenlandske person kan købe en ejendom, der er bygget på disse jordlodder, men er begrænset fra at købe den jord, ejendommen er bygget på. Vores russiske advokater kan tilbyde detaljerede oplysninger om de krav, der stilles til udenlandske borgere, der er interesserede i at erhverve fast ejendom ejendomme. Et andet vigtigt aspekt, som bør tages i betragtning, når de beslutter at købe en ejendom i Rusland, er relateret til den kategorisering af fast ejendom. Heldigvis, den russiske Boliger Lovgivning er meget strenge om, hvilke kategorier af egenskaber, som har en positiv effekt på prisen, fordi Loven giver for hver type enhed, som kan købes her.
Den russiske lovgivning tillader udenlandske statsborgere, der ønsker at erhverve en bolig til at ansøge om et realkreditlån med en lokal bank.
En af betingelserne for at opnå finansiering er for realkreditlån til at repræsentere et maksimum på i den samlede pris for ejendommen. Også udenlandske statsborgere, der søger at opnå finansiering til køb af fast ejendom skal indsende dokumentation for den finansielle stabilitet, som en tidsubegrænset ansættelse eller en anden stabil indkomst i Rusland. Ikke kun udenlandske statsborgere kan købe ejendomme i Rusland, men udenlandske virksomheder er også mulighed for at købe fast ejendom til erhvervsmæssig brug. Der er en klar skelnen mellem de to typer af køb af fast ejendom, dog de samme begrænsninger, der gælder, når det kommer til de områder, hvor sådanne egenskaber kan købes. Der er også tilfælde, hvor kommercielle køb af fast ejendom inddrage landbruget jord, men i dette tilfælde, den udenlandske virksomhed vil alene berettiget til at bruge den jord plot for de kommercielle aktiviteter, som omfatter at gennemføre forskellige typer af landbrugs-værker.
Ret til at bruge en sådan ejendom, der er ydet gennem indrømmelse aftaler.
En af de nemmeste måder at erhverve erhvervsejendomme, der i Rusland er gennem fusioner og opkøb, der er reguleret ved lov med samme navn.
Denne procedure indebærer, at et udenlandsk selskab til at overtage en lokal virksomhed med alle sine aktiver, herunder fast ejendom af dem.
Men den udenlandske virksomhed skal betale opmærksomhed til de forskrifter, der fastsættes af den Civile retsplejelov. Et interessant aspekt ved køb af fast ejendom i Rusland er, at fly, fartøjer, og navigationer bådene er også anses for fast ejendom, når der er købt af et selskab. Vores advokater i Rusland kan tilbyde mere information om dette aspekt. Ved køb af fast ejendom i Rusland, aftaleret, skal overholdes.
Følgende elementer skal være til stede i den salg-køb aftale, når de køber russisk bolig-eller erhvervsejendomme, og Ligeledes, hvis nogen særlig omtale er aftalt med sælger og køber, skal disse være angivet i kontrakten.
Salg kontrakt af erhvervsejendomme, der er lidt forskellig fra en bolig, fordi den tidligere går ind for fusioner og opkøb tilbud bestemmelser. I dette tilfælde skal kontrakten indeholde nogle flere elementer, blandt hvilke en beskrivelse af den ejendom, med alle de faciliteter på det, garantier og repræsentationer af ejendommen. Vores russiske advokatfirma kan hjælpe udenlandske borgere og investorer med udarbejdelsen af fast ejendom salg-køb-aftaler. Efter at finde en ejendom, der opfylder deres behov, købere skal opfylde ejeren og udarbejde en indledende aftale. Dette dokument beskriver alle de bestemmelser, der af den endelige købs-aftale og indeholder oplysninger om de nødvendige dokumenter. Køberen skal sørge for, at han kan hun give hele forhandlet salg pris for ejendommen. Efter betalingen er foretaget og bekræftet, at begge parter skal underskrive den endelige købsaftale foran en notar. En accept af, skal aftalen også underskrives på samme dato ejendommen er overført til den nye ejer. Dette dokument, der attesterer, at ejendommen blev overført i en acceptabel stand.
Den nye ejer skal registrere ejendommen og den tidligere ejer skal udføre en de-register procedure.
Følgende dokumenter skal leveres til registrering af ejendom i Rusland: i Modsætning til nogle overbevisninger, købe en ejendom i Rusland er ikke dyrt.
Tak til Boliger Lov, der indeholder en streng kategorisering af fast ejendom enheder, en udlænding kan vælge den mest hensigtsmæssige type ejendom som de ønsker at købe.
Også, fast ejendom transaktioner er meget sikker, hvis alle de procedurer, som skal udfyldes før og efter aftale med sælgeren om, at følge den rigtige rækkefølge. Vores russiske advokater behørigt kan repræsentere dig i forbindelse med en reel ejendom køb proces i Rusland. Kontakt venligst vores russiske advokatfirma for en detaljeret tilbud, og derefter diskutere i detaljer om køb af en ejendom i Rusland.
Vi minder udenlandske borgere, at det er deres pligt til at registrere en ejendom med tingbogen, når de købte det.
